屋大郎Q&A:年齡+年限>70恐遭降房貸額度 0938-767391 張小姐
2013年09月22日
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網友 陳玉龍
55歲+20年房貸是市場實務上的通例嗎?
永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏:目前銀行計算貸款年限多以借款人年齡+貸款年限不超過70為計算方式,若超過70者,部分銀行會直接縮短貸款年限,以您的案例就會變成貸款年限是15年,但目前較多的銀行是以降低貸款額度的方式,也就是年限還是可以到20年,但貸款金額會被降低一些,至於降低多少,實務上還是看借款人的工作狀況。
網友 Cherry Hsu
請問買房附2個車位,如果2年內賣掉1個會有奢侈稅問題嗎?
陳俊宏:停車位移轉也是需要報繳奢侈稅的,若在2年中單獨出售一個停車位,因無法主張1戶自用是需要申報繳納奢侈稅的。
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