房貸壽險 保險金優先清償貸款聯絡我們0938767391
保障項目多元 可依需求預算選擇
2013年10月26日
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若希望買房後能多一層保障，可選擇加保房貸壽險。資料照片
【洪安怡╱台北報導】除了火險、地震險之外，你知道買房子還能投保壽險嗎？當借款人不幸發生意外，導致無法負擔房貸時，房貸壽險會優先將保險金用來清償房貸，讓家人能繼續保有房產，避免債留子孫。不過專家提醒，目前房地產多為上漲走勢，萬一真的發生狀況，如果願意脫手換取現金，也能解決困境。
房貸壽險並非為房貸產品，而是屬於壽險產品範圍，一般民眾申辦房屋貸款時，都會強制加保火險和地震險，用意在於防範貸款期間的天然災害，導致抵押品價值受損。假使貸款期間，該屋因地震、火災等因素受損致無法使用，壽險公司將對撥款銀行理賠。
清償有餘額給受益人
房貸壽險也是同樣概念，不過理賠對象改為還款對象。當借款人因不幸事故發生而無法償還債務時，保險金將優先用來清償房貸，讓家人能繼續擁有這間房子，若扣除房貸餘額後，還有剩餘的理賠金，才給付給指定受益人。
目前房貸壽險保障項目，舉凡短期無法負擔房貸的各種狀況，都有可能納入保險項目，加保項目愈多，保費相對愈高。富邦人壽執行副總經理董采苓表示，以富邦人壽「新安世代定期壽險」來看，可保障重大殘障、大眾運輸交通工具身故意外、喪葬費用等，民眾可依需求及預算選擇。
富邦人壽新安世代定期壽險保費計算平準型房貸壽險產品比較
房價上漲投保意願低
早期有部分放款銀行會以借款人有無加保房貸壽險而提高貸款成數，不過此舉已於2013年年初遭金管會禁止。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，房貸壽險適合有保險觀念的借款人，或是該借款人為家中主要經濟來源，為了防患未然而加保，不過房貸壽險終究是房貸額外支出，且以目前不斷上漲的房價來看，如果遇上借款人突然無法負擔房貸的狀況，出售房屋多半能解決困境，目前較難吸引民眾投保。
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