屋大郎Q&A：買法拍屋 注意資格限制聯絡我們0938767391
2013年11月02日
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網友Justinne Huang：
個人購買法拍屋須具哪些條件？預防哪些陷阱？
永然聯合法律事務所所長李永然：
1.關於個人購買法拍屋須注意法拍的標的物有無承受資格的限制，例如：農地，即是一般公司不能承購；2.購買法拍屋時，必須先對標的物了解其現況，例如：是否為海砂屋、是否有輻射鋼筋、是否為兇宅等問題，因為依《強制執行法》第69條規定，拍定人對於法拍的標的物不能主張物的瑕疵擔保；3.注意點交不點交，如果有不點交的情形，要了解不點交的原因，以上簡單列出3點注意事項，其他還有許多問題要注意，因法拍的買賣較一般房屋複雜，所以進入法拍市場須先做好法律功課。
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