對保:0938767391張小姐
申請銀行貸款經徵信人員核准批覆書後,申請人、保證人或其共同借款人攜帶當初所附申請文件之正本〈如:身份證、健保卡、薪資轉帳、營利事業登記證…等〉親赴銀行簽署契約書、借據或本票及撥款同意書,且經對保人員對照本人無誤及所附資料與正本相符的動作俗稱為對保。
對保:0938767391張小姐
申請銀行貸款經徵信人員核准批覆書後,申請人、保證人或其共同借款人攜帶當初所附申請文件之正本〈如:身份證、健保卡、薪資轉帳、營利事業登記證…等〉親赴銀行簽署契約書、借據或本票及撥款同意書,且經對保人員對照本人無誤及所附資料與正本相符的動作俗稱為對保。
徵信:0938767391張小姐
亦即銀行在接受客戶提出申請貸款時會向財產法人聯合徵信中心、中小企業信用保証基金、農業信用保証基金或台灣票據所等單位(依申請產品種類有所差別),蒐集查詢及調閱本人基本資料、繳息情形、信用往來……等 的過程作為核貸與否及核定利率額度的參考,些一流程統稱為徵信。
鑑價:0938767391張小姐
鑑價係由融資者委託專業鑑價人員對其財產進行價值的評定,針對其申貸所附相關之動產、不動產,乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等,進行專業調查與評鑑,是申請 貸 款徵信中重要的一環,對於融資的取得具相當程度的決定性作用。
貸款寬限期:0938767391張小姐
大部分的貸款都採用本息平均攤還方式的還款方式居多,也就是在每次繳納月付金時,同時會還到本金及利息,而所謂「寬限期」就是在約定期間內只先繳交利息,至於本金則先暫不償還,其優點是,在此期間 內繳壓力會較小,而缺點是在寬限期屆滿後,每月需繳付攤還的金額會較高。
次級房貸:0938767391張小姐
所謂次級房貸(subprimemortgage)是指對信用品質較差的借款人承作的房貸,或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款,因違約風險較高,借款利率也比較高。例如:貸款人的信用紀錄較差,或向銀行借錢延期償還,或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還);因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款,只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。
壽險型房貸:0938767391張小姐
是一種房貸與保險相結合的產品,其優點是萬一申貸後在貸款還款期限內,發生意外身故時,則銀行可直接獲得相當於房貸餘額的保險理賠金,作為優先清償房貸之用,借貸戶家屬可避免因無能力繳交本金,而房子遭銀行假扣押。